帝御金湾突击开价 折实三球进场

2020-07-23 14:19:16 大公报作者:梁颖贤
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分享 林达民形容帝御.金湾开价为“抗疫价”,有少少卖大包   屯门新盘爆“疫战”。新地(00016)御海湾1期锁定周六卖108伙前夕,遭香港小轮(00050)伙帝国生长、恒地(00012)卖力销售的青山湾帝御.金湾以“抗疫价”偷袭。首推123伙,折实入场3球有找平绝全港新盘,折实平均尺价13578元,贴近同区二手及新盘,惟相比御海湾平足两成。恒地明言价钱较市场折让10%至15%,明卖大包益街坊,未卖已预告加推加价,最快下周登场。署理示意,现时全港3球有找二手放盘仅得18伙,足见帝国御.金湾极具竞争力。   新冠肺炎疫情急速扩散,生长开价取态各异。新地御海湾1期上周开价,首批折实平均尺价约1.74万元贵绝屯门;而份属同区的帝御.金湾则以贴市价出击。恒基物业署理营业(二)部总经理林达民称,帝御.金湾首推123伙,适用面积207至548方尺,开放式至2房,包罗32伙开放式、57伙1房及34伙2房,折实清一色低于660万元,最平1伙为3座UG15室开放式,适用207方尺,折实价291.2万元平绝全港新盘。   预告加价加推约60伙   翻查资料,对上一个入场最平新盘为去年2月深水埗AVA 228,一伙150方尺纳米单元卖280万元,帝御.金湾料是年半最平入场新盘。   帝御.金湾整体平均尺价14445元,折实平均尺价13578元,林达民形容为“抗疫价”,因应疫情开出起步价,比市场折让10%至15%,坦言有少少卖大包。罕有未卖预告加推,短期内将推出2号价单,加推一成涉约60多伙,扬言加推好大机遇加价。   同区青山公路对上一个新盘为帝湾居,6月尾折实均价14486元,相对卖平近一成,不外该盘主打大户,入场费动辄万万,较难直接对照;若对照永泰(00369)的Oma by the Sea于今年5月首批12548元,则卖贵8%。若对照同属屯门区的御海湾首批1.74万元,帝御.金湾平逾两成。同区楼龄相若的满名山,现时二手平均尺价约12670元。   项目除以“抗疫价”卖大包外,更以财技吸客,推出生长商包借九成一按,但只限指定的12伙,首两年息率为P(最优惠利率5厘)减2厘。   御海湾市区盘无惧偷袭   御海湾1期锁定周六卖108伙前夕面临帝御.金湾来势汹汹,新地署理业务部总经理张卓秀敏示意,御海湾位处屯门市区,地段优越,交通便利,并不能与屯门郊区相提并论,再加上屯门市区新盘住宅寥寥可数,御海湾的升值潜力绝对优胜得多,加上坐拥铁路观点,升值潜力无限。   中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,新冠肺炎疫情仍然严重,帝御.金湾首批单元订价已反映疫情因素,较同区一手货尾有15%折让。入场价更低于300万元,属近年新盘罕有。凭据中原地产网上放盘统计,现时全港低于300万元的私楼放盘只得18个,可见帝御.金湾极具竞争力,信赖首批单元可一Q清枱。 责任编辑:陈梦瑶,

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