6‘月美国确诊病例’与殒命病例连续下降,所有州都陆续开放,失业人数下降,<市场>颠簸缩小,经济《数据小幅向上》。美国REITs在低利率环境下,未来仍将连续沾恩, 此外[,许多次产业被严重低估,加上2020 年企业赢利仅小幅衰[退,部门产业生长力道仍“佳”,下半年当经济连续启动后,可望泛起反弹,预期美国REITs在震荡事后,【仍将往】正向生长。

台新北美收益资产证券「化基金经理人李文孝」指「出」,就REITs“产业基本面剖”析,「第」一季财报较前几季不“佳”,优于预期比重仅四成,其中工业与特殊型稀奇突「出」。工业类连续在景气岑岭上,‘因疫情’影响让高阶物流 中央反而更不足[,租金连续提升;数据中央与<通讯>基地台‘亦因需求大幅提’高下而{加速赢利}。

剖析师对于多数REITs产业乐观看待,最看好的是工业、数据中央、<通讯>,零售与旅馆则相对较不看好。现在美国REITs市场整体NAV【折价】14%,【未来一年的本益比约】20《倍》,股利率达3.5%,评价及股利率皆相当吸<引人>,在产业基本面改善利多下,REITs后市连续看涨。

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