楼市好景 中半山连录高价成交

2020-06-04 15:27:14 大公报作者:林蕙芳
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分享 图:大角咀亮贤居有四房户以逾二千七百万元高价易手   新盘热卖,持货力较强的大单元业主,趁势收窄议价空间,推动大码私楼造价回升。其中,大角咀亮贤居有4房户以逾2700万元易手,创项目二手楼价新高;中半山豪宅连录高价,楼龄逾60年的麦当劳道端纳大厦,有单元以近3000万元卖出,属同类户型新高价。\大公报记者 林蕙芳   利嘉阁地产联席董事屈慧妍称,亮贤居高层C室,适用面积1504方尺,为4房双套连工人套距离,单元位处特色楼层,属市场罕有放盘,业主放盘近2年,克日终以2710万元卖出,实尺18019元,成交金额创屋苑二手市场新高。原业主于2012年以2108.8万元一手买入,持货约8年,账面赚601.2万元或29%。   清水湾海景大屋1.5亿易手   各国推行量化宽松钱币措施,本港传统豪宅大单元吸引资金流入,中半山克日连录2宗高价成交。新闻指出,麦当劳道端纳大厦50号高层户,适用面积1610方尺,刚以2900万元易手,为该厦同类单元新高价,折合实尺18012元。原业主早于2006年以1080万元入市,持货14年,账面大赚1820万或逾1.6倍。   其次,中半山晓峰阁3座高层C室,适用面积771方尺,成交价2200万元,适用尺价28534元。翻查资料,同座低数层C室约1年前以1970万元易手,今次成交价较之凌驾约12%。   大额屋地亦获承接。新闻指出,去年底以1.68亿元放卖的清水湾岩头沙海景大屋,刚以约1.5亿元成交,项目位于临海边陲,占地约1.09万方尺,现址建有2幢屋,总面积约3000方尺,按成交价约1.5亿元盘算,尺价达5万元。新闻指出,该地由一名德国籍商人于1988年以450万元购入,若成交价属实,账面劲赚1.45亿元,赚幅逾32倍。   中小型住宅方面,中原地产资深分区营业司理王镇宇示意,近月二手成交畅旺,业主普遍认为楼市远景乐观,叫价硬净,近期成交价保持向升,例如东涌蓝天海岸6座高层E室,适用面积492方尺,属2房距离,享山景,以670万元易手,实尺13618元。王镇宇指,较早前同类型单元5座极高层E室,面积及景观一样,以665万元沽出,相隔约20天,今次成交层数较低,造价却高5万元。   琼轩苑尺价11471元 绿表新高   资助房楼价连续造好。世纪21富山地产联席董事刘倩彤示意,黄大仙居屋琼轩苑高层05室,适用面积401方尺,采2房距离,以460万元未补地价成交,适用尺价11471元,创屋苑绿表市场尺价新高。此外,柴湾佳翠苑B座高层08室,适用面积541方尺,属法院令物业,开价537万元拍卖,获4组客争取,以617万元连地价拍出,比开价抢高15%。   投资者趁旺出货赢利。据土地注册处资料,前补习天王吴贤德及相关人士持有的将军澳蓝塘傲5座中层H室,适用面积389方尺,上月以670万元易手,实尺17224元。原业主于2016年10月以520.79万元一手购入,持货近4年,账面赚149.21万元或约29%。 责任编辑:刘双艺
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