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实价登录2.0在今年7月上路,台北市不到三个月的时间已有近500户预售屋实价揭露,总金额达162.7亿元,平均每户成交总价3369万元,最高单价价为「敦仰」每坪成交221.8万元,最低单价则是福兴路的「蔚来之森」每坪52.8万元,高低价差超过四倍。

统计显示,今年7月到9月台北12个行政区中,揭露金额最高南港区揭露44.9亿元,其次为松山区30.8亿元、文山区27.2亿元。其中,南港区热销个案包括「德杰羽森」、「香榭帝宝」、「久云嘉润日出」、「擎天森林」等案。

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居次的松山主要是危老案的「镌萃」、「敦仰」、「忠泰衍见筑」,第三高的行政区则是文山区的27.2亿元,热销个案则包括有「元利森活庄园」等案。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,实价登录2.0上路后,预售揭露速度变得更为快速,民众也有更多成交资料可以参考,不过一则以喜一则以忧,好处是价格更快更透明,民众有更多资讯可参考,但若遇到景气大好时,民众看到许多成交资料与价格,反而会急着赶快入市,让房市火上加油。

预售实登让预售案的揭露速度变快,另一方面也可以做为个案热销与否的观察指标,也成为另类的房市温度计。

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